Higienização de ar condicionado em São Paulo
Limpeza técnica de serpentina, turbina, filtros, bandeja e dreno — o serviço que devolve a capacidade de refrigeração do equipamento e melhora a qualidade do ar do ambiente.
O que é a higienização de ar condicionado
A higienização é a limpeza profunda dos componentes internos do equipamento — muito além de lavar o filtro. O ar condicionado trabalha condensando umidade sobre a serpentina, e essa umidade combinada com poeira cria um ambiente ideal para o desenvolvimento de fungos, bactérias e biofilme na serpentina, na turbina e na bandeja de condensado. É esse material que gera o odor característico de mofo e que é lançado no ambiente junto com o ar insuflado.
Além da questão de saúde, a sujeira acumulada é um problema de eficiência: ela isola termicamente a serpentina e restringe a passagem de ar, fazendo o equipamento consumir mais energia para entregar menos frio — e acelerando o desgaste do compressor.
Com que frequência higienizar
- Residências e pequenos escritórios: higienização a cada 6 meses.
- Ambientes comerciais e de grande circulação: a cada 3 meses.
- Hospitais, clínicas, laboratórios e cozinhas industriais: conforme cronograma do PMOC.
- Limpeza de filtros pelo próprio usuário: mensal, entre as higienizações.
Sinais de que a higienização está atrasada
- Odor de mofo ou de "ar parado" ao ligar o aparelho
- Gotejamento de água pela unidade interna
- Queda na potência do ar frio e ambiente que não gela
- Aumento inexplicado da conta de energia
- Ruídos novos na turbina ou vibração excessiva
- Aumento de crises de rinite, alergia e tosse no ambiente
Como fazemos a higienização
Processo técnico executado por profissionais treinados, com produtos adequados a cada componente e proteção total do ambiente do cliente.
1. Inspeção e desmontagem
Avaliação do equipamento, medição de pressões e temperaturas e desmontagem das carenagens com proteção do ambiente.
2. Limpeza química da serpentina
Aplicação de produtos específicos na serpentina evaporadora e condensadora para remover biofilme, gordura e óxidos.
3. Turbina, filtros e gabinete
Lavagem da turbina (que concentra a maior parte da sujeira), dos filtros e de todo o gabinete plástico.
4. Bandeja, dreno e bactericida
Desobstrução da bandeja de condensado e do dreno, com aplicação de bactericida para eliminar fungos e odores.
5. Testes e relatório
Remontagem, teste de funcionamento, verificação de vazamentos e entrega de relatório do serviço executado.
Equipamentos que atendemos
Split e multi-split
Hi-wall e inverter residenciais e de escritório.
Piso teto e cassete
Equipamentos comerciais de maior capacidade.
Fan coil
Unidades de tratamento de ar em prédios e indústrias.
VRF / VRV
Sistemas com múltiplas evaporadoras e alta eficiência.
Chiller
Sistemas de água gelada, incluindo torres e trocadores.
Dutos e difusores
Higienização de rede de dutos, grelhas e difusores.
Seu prédio é de uso público ou coletivo?
Nesse caso a higienização precisa fazer parte de um plano formal. Conheça a implantação de PMOC com ART e a manutenção de centrais de ar condicionado.
Perguntas frequentes
- Com que frequência devo higienizar o ar condicionado?
- A recomendação geral é higienizar a cada 6 meses em ambientes residenciais e a cada 3 meses em ambientes comerciais, com grande circulação de pessoas ou muita poeira. A limpeza dos filtros deve ser feita mensalmente.
- Qual a diferença entre limpar os filtros e fazer a higienização?
- Limpar o filtro remove apenas a poeira superficial. A higienização técnica é a limpeza profunda da serpentina, da turbina, da bandeja de condensado e do dreno, onde de fato se acumulam fungos, bactérias e biofilme.
- Quanto custa a higienização de ar condicionado?
- O valor depende do tipo e da capacidade do equipamento (split, piso teto, cassete, fan coil ou VRF), da quantidade de unidades e das condições de acesso. Fazemos o levantamento e enviamos o orçamento sem compromisso.
- A higienização reduz a conta de energia?
- Sim. Serpentinas e filtros sujos dificultam a troca térmica e obrigam o equipamento a trabalhar mais tempo para atingir a temperatura, o que aumenta o consumo elétrico e o desgaste do compressor.
- A higienização substitui o PMOC?
- Não. A higienização é uma das atividades previstas no PMOC. Em ambientes de uso público ou coletivo, a Lei 13.589/2018 exige o plano completo, com cronograma, registros e ART de responsável técnico.